ابطال معامله دوم زمانی مطرح می‌شود که فروشنده ملکی را پس از انتقال به خریدار اول، مجدداً به شخص دیگری منتقل کند. این مقاله با بررسی یک پرونده واقعی نشان می‌دهد چگونه دادگاه‌ها با تفسیر موسع خواسته‌ها و اولویت دادن به رسیدگی ماهوی، حقوق خریدار اولیه را حفظ کرده و مانع تبعات فرمالیستی آیین دادرسی…

ممنوعیت دریافت وجه در بنگاه‌ها؛ یک بخشنامه سرنوشت‌ساز بازار معاملات املاک را متحول می‌کند؛ انتقال وجه در بنگاه‌ها ممنوع شد و خریداران و فروشندگان ناچارند معامله خود را تنها از دو مسیر کاملاً رسمی و مطمئن نهایی کنند.

طبق ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر، موجر تنها پس از حکم دادگاه می‌تواند خسارت یا بدهی مستاجر را از ودیعه کسر کند. در این مقاله مراحل قانونی، مثال عملی و نکات مهم این فرآیند توضیح داده شده است.

دعوای خلع ید مشاعی یکی از رایج‌ترین و در عین حال پیچیده‌ترین دعاوی ملکی در ایران است. بسیاری از مردم وقتی با شریک یا شخص ثالثی روبه‌رو می‌شوند که بدون اجازه در مال مشترک تصرف کرده، نمی‌دانند چه راهی برای پس‌گرفتن حق خود دارند. این مقاله تلاش می‌کند به زبان ساده، مراحل طرح دعوا، مشکلات…

​​​مشاوران املاک نقش واسطه‌ای کلیدی در معاملات ملکی دارند. شفافیت در تعیین میزان کارمزد، همواره یکی از دغدغه‌های طرفین معامله بوده است. برای رفع اختلافات و ایجاد وحدت رویه، اتحادیه مشاوران املاک نرخ‌نامه‌ای برای سال‌های ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴ ابلاغ کرده است.​​​

​​​​​​با گسترش آپارتمان‌نشینی، یکی از پرسش‌های رایج میان مالکان این است که «قدرالسهم» یعنی چه و چگونه محاسبه می‌شود؟ قدرالسهم به زبان ساده یعنی سهم هر واحد از زمین و بخش‌های مشترک ساختمان. این سهم در موضوعاتی مانند پرداخت شارژ، تعمیرات، مشارکت در ساخت و حتی فروش ملک اهمیت زیادی دارد.​​​​​​