دسته: قراردادها
-

راهنمای کامل خریدار ملک؛ نکات کلیدی قراردادها و اسناد تکمیلی
در خرید یا پیشخرید ملک، رعایت دقیق اصول قراردادها و اسناد تکمیلی میتواند از بروز مشکلات جدی جلوگیری کند. پروندهای که در این مقاله بررسی میکنیم، نمونهای استثنایی از اهمیت چند نکته کلیدی است که هر خریدار خانه باید به آن توجه کند.
-

راهنمای کامل فروش خودرو؛ نکات فنی و حقوقی برای یک معامله مطمئن
راهنمای کامل فروش خودرو نشان میدهد که این فرآیند برخلاف تصور اولیه، تنها یک معامله ساده نیست، بلکه مجموعهای از مراحل دقیق و بههمپیوسته را شامل میشود که نیازمند آگاهی، دقت و توجه به جزئیات است. در این مطلب، مراحل فروش خودرو بهصورت گامبهگام بررسی شده و مهمترین نکات فنی، حقوقی و امنیتی که باید…
-

فوت فروشنده بدون وارث؛ خریدار با چه نهادی طرف است؟ تحلیل حقوقی با استناد به دادنامه و بخشنامه قوه قضائیه
فوت فروشنده بدون وارث در معاملات مربوط به اموال منقول و غیرمنقول، میتواند مسائل حقوقی مهمی ایجاد کند. در این وضعیت، اگر فروشنده پیش از انجام تعهداتی مانند تنظیم سند رسمی انتقال فوت کند و وارثی نداشته باشد، وضعیت حقوقی تعهدات وی و تکلیف خریدار در اجرای مفاد قرارداد موضوعی پرکاربرد و قابل توجه در…
-

اجرای تعهد در قراردادها یا فسخ؛ دادگاه چه تصمیمی میگیرد؟
وقتی کسی در قراردادی قولی میدهد، قانون از او میخواهد دقیقاً همان را انجام دهد؛ اما همیشه اجرای تعهد شدنی نیست. اگر فروشندهای خانه را تحویل ندهد، یا هنرمندی حاضر به کشیدن تابلوی وعدهدادهشده نشود، تکلیف خریدار یا طرف مقابل چیست؟ آیا دادگاه فقط باید متعهد را مجبور به اجرا کند یا میتواند قرارداد را…
-

سوء استفاده از اضطرار در قراردادها؛ چگونه از حقوق خود در شرایط سخت محافظت کنیم؟
سوء استفاده از اضطرار در قراردادها را بشناسید و با حق فسخ و آگاهی از حقوق خود، از شرایط ناعادلانه جلوگیری کنید.
-

قرارداد سفیدامضا در بانکها؛ راهنمای کامل اعتبار و پیشگیری از سوءاستفاده
قرارداد سفیدامضا به مشتری اجازه میدهد بدون درج مفاد کامل امضا کند و بانک ممکن است از آن سوءاستفاده کند. در این مقاله، اعتبار حقوقی، دیدگاه دادگاهها و روشهای پیشگیری از سوءاستفاده توضیح داده شده است.
-

رای وحدت رویه 810 | ملک شما پس از فروش هم قابل بازگشت است!
رأی وحدت رویه ۸۱۰ مشخص کرد که فروشنده میتواند شرط فسخ قرارداد بیع را حتی پس از انتقال مال به خریداران بعدی اعمال کند. این رأی امنیت فروشندگان را افزایش میدهد و خریداران را موظف به بررسی سوابق قراردادهای قبلی میکند.
-

رأی وحدت رویه ۸۰۵؛ بررسی وجه التزام بدون سقف و نقدها
دیوان عالی کشور در رأی ۸۰۵ گرفتن وجه التزام (جریمه قراردادی تأخیر) بدون سقف مشخص را مجاز دانسته است. منتقدان میگویند این رأی در عمل میتواند ربا را به شکل دیگری بازگرداند، راه سوءاستفاده را باز کند و باعث تشتت در رویه قضایی شود.
